澳洲房地产在2016年继续?引海外投资

CBRE Global Investors和Universal-Investment以1亿5000万澳元的价格从开放?房地产基金Deka Immobilien 所管?的Deka-ImmobilienGlobal手中买下了墨尔本的South Wharf Tower。

CBRE Global Investors在全?范围内管??价值约为700亿澳元的地产资产,代表德国最大的机构投资者之一Bayerische Versorgungskammer (BVK) 管?这个新地产。South Wharf Tower是CBRE Global Investors在澳洲第一次的直接收购。并且这家海外机构投资者将继续在澳洲寻找机会。

在高力国际(Colliers International)2016全?投资者展望中,尽管悉尼和墨尔本相比起伦敦和纽约的房地产市场?说规模较?,但?排在了2016年海外资金目标地的二?三?。伦敦?于榜首。

高力国际的资金市场和投资?务部门的总?John Marasco表示,这与2015年的国际资金?数?一致,在海外投资?上,悉尼仅次伦敦?曼哈顿,排??第三。

“悉尼和墨尔本租客需求?有所??高,租金正在增长,空房率在?低。这增加了该市场的?引力。”

“在新??尔士州的基础设施投资带动了悉尼资产的需求?,其中投资者在2016年的主?关心点会在大城市上。在墨尔本,需求?很大程度是被活跃的教育??带动。”

在明年将会有更多??交的环境里, South Wharf Tower的出售是备?瞩目的。在悉尼,房屋中介正与情愿者对420 George Street进行交谈,与此?时183-185 Clarence Street被Alfasi以2000?多万的价格?给了东?亚的投资集团。

CBRE Global Investors Australia的总?Andrew Glass表示,South Wharf Tower是一个2万1?平方米的现代化办公楼,也是沿?Yarra River的多用途大楼?划的一部分。

大楼的租客?自??行业,其中包括澳大利亚航?公?ANL?房地产开?商Landlease?和烟?巨头Phillip Morris。South Wharf Tower于2009年建?, Deka Immobilien 于2010年为该地产的房地产基金?担?。

Glass先生表示, “?澳投资的顾客需求?会?续强劲,调查显示,在国际风险调整?的基础上国内房地产市场表现也将会?续强劲”。

Universal-Investment房地产部门的主管Alexander Tannenbaum称,德国机构性投资者?然会继续使他们的地产分布更国际化。“亚太地区是仅次美国的首选海外房地产投资市场”。 “目?,通过Universal-Investment的平?管?的房地产中,有40%(价值约45亿欧元)都在德国外。”

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